Corretor e perito avaliador · Londrina/PR
Anunciar sozinho é grátis.
Ficar parado, não.
Cada mês parado custa um aluguel inteiro, e esse valor não volta. Descubra por quanto seu imóvel pode ser alugado hoje.
O que ninguém te conta
Colocar o anúncio no ar é rápido. Talvez você já tenha feito isso e o telefone não tenha tocado como esperava.
O difícil é o que vem depois: acertar o preço, filtrar quem responde e assinar um contrato que te protege quando algo dá errado. É aí que a economia vira conta.
A conta que ninguém faz
Quanto custa um mês parado?
Preencha com o valor que você espera receber. A régua abaixo mostra o que fica pelo caminho enquanto o imóvel não aluga — usando o seu número, não o meu.
Troque pelo valor do seu imóvel. A régua atualiza sozinha.
- 1 mêsR$ 2.000
- 2 mesesR$ 4.000
- 3 mesesR$ 6.000
- 4 mesesR$ 8.000
- 5 mesesR$ 10.000
- 6 mesesR$ 12.000
Um imóvel anunciado pelo preço errado não fica parado uma semana — fica parado meses. E ninguém manda um boleto por isso: o prejuízo é invisível, porque é dinheiro que simplesmente não aconteceu. A avaliação existe para você não descobrir essa conta depois.
Quero saber o valor certoComo funciona
Quatro etapas, nesta ordem.
-
01
Avaliação
Definir por quanto o imóvel pode ser alugado hoje, com critério técnico de avaliação — não com o preço que o vizinho está pedindo.
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02
Anúncio
O imóvel apresentado como ele é: sem foto escura, sem descrição genérica e sem esconder o que o interessado vai ver de qualquer jeito na visita.
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03
Triagem
Análise de quem quer alugar antes de você entregar a chave. É a etapa que o anúncio feito por conta própria normalmente pula.
-
04
Contrato
Assinatura com responsabilidades claras dos dois lados e as garantias definidas antes da mudança.
Quem vai cuidar disso
Luiz Tomé
Corretor de imóveis em Londrina, especializado em angariação para locação. Há mais de três anos também atua como perito avaliador de imóveis.
Na prática, é o que define o valor do seu anúncio com método — e permite mostrar de onde esse número saiu.
Alugar com segurança, agilidade e o melhor retorno possível.
- Atuação
- Locação
- Perito avaliador
- 3+ anos
- Região
- Londrina/PR
Se você ainda está em dúvida
Provavelmente você já pensou em alguma destas.
- “Eu anuncio sozinho e economizo a comissão.”
- Pode, e muita gente consegue. A pergunta não é quanto você economiza — é quanto deixa de ganhar enquanto tenta. Um único mês a mais de imóvel vazio costuma valer mais do que a intermediação do contrato inteiro.
- “Já anunciei e não apareceu ninguém.”
- Quando o anúncio não recebe contato, o problema quase nunca é divulgação — é preço. Imóvel bem avaliado recebe visita; imóvel acima do mercado é ignorado em silêncio. É o primeiro item que a avaliação resolve.
- “E se o inquilino não pagar?”
- É exatamente por isso que existem as etapas 03 e 04: a triagem filtra antes de você entregar a chave, e o contrato define o que acontece se algo sair do combinado.
- “Quanto custa a avaliação?”
- É uma das primeiras coisas que a gente acerta na conversa, e você fica sabendo antes de assumir qualquer compromisso. Me chama no WhatsApp contando o tipo do imóvel e a região: eu explico como funciona e você decide depois.
O primeiro passo
Descubra o número antes de decidir.
Me diga qual é o imóvel e onde fica. A avaliação vem antes de qualquer proposta — e não te obriga a nada.
Descobrir o valor do meu imóvelWhatsApp (43) 98436-1959